El crédito adecuado abre la puerta a tus metas
En R. Alfaro consultoría sabemos que adquirir una propiedad es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Por eso, ponemos a tu alcance opciones de financiamiento flexibles, competitivas y diseñadas para distintos perfiles tanto nacionales como extranjeros, acompañándote en cada etapa de proceso con claridad eficiencia y respaldo profesional.
Crédito hipotecario Tradicional
Ideal para asalariados y no asalariados con buen historial crediticio.
Tasa de interés: 10.65% al 11.60% anual
Plazos: 10,15 o 20 años
Aforo máximo: hasta 90% (asalariados)/80% (no asalariados)
Montos: desde $500,000 MXN hasta $18,000,000 MXN
Pagos: Esquema fijo, creciente o Smart (sin penalización por prepago)
Ventajas: Flexibilidad en nacionalidades y fuentes de ingresos, tasas competitivas, posibilidad de co-acreditados.
Especialmente diseñado para extranjeros con o sin residencia en México que desean invertir en zonas turísticas o fronterizas.
Zonas restringidas cubiertas: Playa y fronteras (Incluye fideicomiso con BanRegio)
Requisitos: Pasaporte, estados de cuenta, documentación migratoria (FMM,FM3,FM3)
Ventajas: Acceso a financiamiento incluso sin residencia, opciones en múltiples destinos estratégicos, proceso simplificado con representante legal designado
La opción perfecta para no asalariados o perfiles con buro subóptimo.
Tasa de interés: 14.73%
Plazos: 10,15 o 20 años
Montos $300,000 MXN-$1,350,000 MXN
Aforo máximo: Hasta el 90% para cualquier perfil
Ventajas: No se toma en cuenta el score de crédito, mensualidades fijas con seguros incluidos, sin comisión de apertura esquema de deducible fiscal
Crédito para extranjeros (Plata y frontera).
Hipoteca digital SHF
Preguntas Frecuentes
¿Qué es un crédito hipotecario con pago creciente (Smart)?
Es un esquema en el que las mensualidades iniciales más bajas y aumentaron de forma gradual con el tiempo.
Ventajas: Permite acceder a una propiedad con una mensualidad inicial más cómoda, ideal para quienes proyectan un crecimiento en sus ingresos.
Importante: Este esquema facilita la compra en etapas iniciales sin comprometer tu liquidez.
¿Qué es un crédito hipotecario con pagos fijos?
En este esquema, tus mensualidades se mantienen constante durante todo el plazo del crédito.
Ventajas: Brinda estabilidad financiera y control total de tu presupuesto, ya que no hay sorpresas ni incrementos inesperados.
Ideal para quienes prefieren planeación financiera a largo plazo.
¿Qué es SHF?
SHF (Sociedad Hipotecaria Federal) Es una institución financiera mexicana que impulsa el acceso al crédito hipotecario mediante productos flexibles y tasas competitivas. Su objetivo es facilitar la adquisición de vivienda en México, tanto para nacionales como para extranjeros, respaldando a intermediarios financieros y desarrolladores.
¿Puedo tramitar un crédito si soy extranjero?
Sí, existen opciones diseñadas especialmente para extranjeros con residencia y sin ella (Playa y frontera).
A través de un fideicomiso bancario, los mexicanos pueden adquirir propiedades legalmente en zonas restringidas.
Alfaro Consultoría te acompaña en todo proceso para asegurarque se cumplan con las legislaciones mexicanas y protejan tus derechos como comprador.
¿Por qué es necesario un fideicomiso para extranjeros? (Ley Calvo)
La constitución mexicana (Articulo 27) establece restricciones para que extranjeros adquieran propiedades dentro de la zonas restringidas (50 km de costa y 100 km de las fronteras).
Para permitir la adquisición legal, se utiliza un fideicomiso bancario: El banco es el titular legal, y el extranjero es el beneficiario, con todos los derechos de uso, venta o herencia.
Este esquema protege tanto al comprador extranjero como la soberanía nacional, en el cumplimiento con la llamada ley calvo.
Nosotros gestionamos todo el proceso notarial y fiduciario para que la compra sea segura, rápida y legalmente solida.
¿Qué factores influyen para que me aprueben un crédito hipotecario?
La aprobación de un crédito hipotecario dependen de una evaluación integral que considera tu perfil financiero. Se analizan elementos como tus ingresos comprobables, historial crediticio, estabilidad laboral y capacidad de pago. Estos factores permiten determinar no solo la viabilidad del crédito, sino también las condiciones y el monto optimo para tu proyecto patrimonial.
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